Sánchez presenta incentivos para propietarios y medidas contra el «abuso» en alquileres turísticos
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes un nuevo real decreto ley con medidas dirigidas a mejorar la situación del mercado de alquiler en España. Estas incluirán incentivos fiscales a los propietarios que mantengan los precios estables en la renovación de contratos, regulaciones para combatir el «fraude» en los alquileres de temporada y restricciones sobre el alquiler por habitaciones.
Durante su visita a la demolición de los primeros edificios del acuartelamiento de Campamento en Madrid, donde se construirán 10.700 viviendas asequibles, Sánchez ha explicado que “es sencillo: a quienes garantizan vivienda digna les apoyaremos y a quienes especulan con ello les pondremos freno”.
Incentivos Fiscales y Regulaciones
La primera medida del decreto ley aboga por una bonificación fiscal del 100% en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para los propietarios que no suban el precio del alquiler al renovar contratos. “De esta manera ganamos todos”, ha defendido el presidente.
La segunda medida busca limitar los contratos de temporada que, según Sánchez, han permitido un “uso fraudulento” del alquiler. Se establecerán condiciones estrictas para que un contrato pueda ser considerado de temporada y se aplicará un régimen sancionador para quienes no cumplan con la regulación estatal de alquileres de corta duración.
El presidente ha añadido que nuestras ciudades están cada vez más llenas de contratos de temporada, obligando a las personas a vivir en incertidumbre, sin justificación válida, más allá de la especulación y la codicia. “No vamos a permitirlo”, prometió.
Asimismo, se prevé una regulación del alquiler por habitaciones, donde se han detectado tendencias preocupantes, como la conversión de pisos enteros en alquileres por habitaciones, con el único objetivo de incrementar las rentas. Por ello, el Gobierno planea extender las garantías de los alquileres tradicionales a los alquileres por habitaciones, impidiendo que la renta total supere la renta de un contrato de vivienda completa, y aplicando los mecanismos de control de rentas en zonas tensionadas.
El Nuevo Barrio Campamento
Además de estas medidas, Sánchez ha destacado el compromiso del Gobierno por seguir construyendo vivienda pública a través de la nueva Empresa Estatal de Vivienda, Casa 47, y del nuevo Plan Estatal de Vivienda, que contará con más de 7.000 millones de euros. Hoy se inician las obras del Nuevo Barrio de Campamento, un proyecto que el Gobierno ha revitalizado después de estar paralizado desde 1989.
“Hace cuatro años tomamos la decisión de impulsar este proyecto y hoy echamos de las palabras a los hechos. Esta vez no venimos a presentar un plano, sino a decir que hoy por fin empieza a construirse un nuevo barrio” en Madrid, enfatizó el presidente.
Por su parte, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha subrayado que este nuevo desarrollo es “el mejor de todos los que se habían presentado en estos 40 años”, asegurando que el 100% de las viviendas serán promovidas por la empresa pública y garantizando su asequibilidad. Las viviendas en alquiler no sobrepasarán el 30% de la renta mediana de la zona, mientras que las ventas estarán por debajo del precio de mercado, accesibles para aquellos con ingresos de entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
Las 211 hectáreas del Nuevo Barrio Campamento se distribuirán así: un 25% destinado a la construcción de viviendas y el 75% restante a equipamientos urbanos, calles, zonas verdes y espacios de uso público para la ciudadanía.
