Consumo notifica a 13 fondos e inmobiliarias que deben prorrogar alquileres en 100.000 viviendas
MADRID, 30 Mar. (EUROPA PRESS) – El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha enviado este lunes una carta a 13 inmobiliarias y fondos de inversión que gestionan más de 100.000 viviendas en toda España para informarles de que deben prorrogar obligatoriamente los contratos de alquiler que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027, siempre que así lo soliciten los inquilinos.
Según ha comunicado el Ministerio que dirige Pablo Bustinduy, la carta, remitida por la Dirección General del Consumo, informa a estas 13 entidades sobre la aprobación, el pasado 20 de marzo, por el Consejo de Ministros, del Real Decreto-ley que establece la prórroga de los contratos de alquiler como parte de la respuesta del Gobierno al impacto económico de la guerra en Irán.
Las medidas contempladas en esta norma, que ya están en vigor y cuya convalidación en el Congreso tendrá lugar en unas semanas, afectan directamente a los arrendamientos de vivienda habitual, sector en el que operan estas inmobiliarias. Por eso, se les recuerda la obligación de cumplir con lo dispuesto en el decreto.
La carta explica que, en virtud de esta prórroga extraordinaria, el inquilino podrá renovar su contrato de alquiler de vivienda habitual de forma extraordinaria una vez finalice la duración de este, por plazos anuales, y hasta un máximo de dos años adicionales, siempre y cuando el contrato caduque entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.
El Ministerio enfatiza: «Por tanto, la norma genera un nuevo derecho de renovación del plazo del contrato de alquiler por dos años que, previa solicitud del inquilino, deberá ser aceptado obligatoriamente por el arrendador, manteniéndose los términos y condiciones del contrato en vigor».
Desde el Ministerio de Consumo se ha solicitado a las entidades que actúen con la mayor diligencia para asegurar la correcta aplicación de las medidas, así como para adoptar los procedimientos internos necesarios para su cumplimiento inmediato.
Tanto el ministro Bustinduy como la vicepresidenta segunda, Yolanda Díaz, han instado en los últimos días a los inquilinos que cumplan con los requisitos a solicitar la prórroga de sus contratos de alquiler, aprovechando que se va a apurar el plazo máximo de un mes para su debate y convalidación en el Congreso.
Por ahora, el Gobierno cuenta con los suficientes apoyos para sacar adelante la norma. Si esto ocurre, la norma decaerá, pero habrá estado vigente durante un mes. De ahí la urgencia de los mensajes de Yolanda Díaz animando a los inquilinos a pedir la prórroga de sus contratos.
Este decreto de vivienda fue aprobado en el Consejo de Ministros extraordinario del pasado 20 de marzo, donde los ministros de Sumar se negaron a permitir que la sesión comenzara hasta conseguir la prórroga en los contratos de alquiler. Esta prórroga no se incluyó en el decreto anticrisis de medidas fiscales —que ya ha sido convalidado—, pero sí en otro decreto distinto que aún está pendiente de convalidación.
