Metrovacesa disminuye ingresos un 4,3% hasta septiembre y duplica el dividendo de diciembre a 170
MADRID, 27 de octubre de 2025 (EUROPA PRESS) – Metrovacesa ingresó 267 millones de euros en los nueve primeros meses de este año, cifra que representa una disminución del 4,3% en comparación con el mismo periodo de 2024. La promotora inmobiliaria prevé una mayor concentración en las entregas de viviendas y ventas de suelo en el último trimestre de 2025. Además, ha duplicado su dividendo de diciembre, alcanzando los 170 millones de euros.
Entre enero y septiembre de 2025, la empresa entregó 812 viviendas, con un margen bruto del 22,5%, y ventas de suelo por un total de 17 millones de euros.
Metrovacesa ha indicado que sus previsiones internas apuntan a un aumento en los ingresos durante el cuarto trimestre, tanto por entregas de vivienda como por ventas de suelo, y espera cerrar el ejercicio con crecimiento en facturación y resultado bruto de explotación (Ebitda) en comparación con el año anterior.
En términos de flujo de caja operativo («cash flow»), la promotora espera superar «ampliamente» su previsión inicial de 150 millones de euros, comunicada al inicio del año. Este incremento se basa principalmente en una mejora de la estimación del Ebitda para el cierre de 2025, una mayor monetización del suelo en cartera y una optimización del capital circulante.
Subida del Dividendo Total para 2025 del 128,4%
Teniendo en cuenta la mejora en las previsiones de generación de caja, el consejo de administración de Metrovacesa ha propuesto pagar un nuevo dividendo de 1,12 euros por acción (169,8 millones de euros) en diciembre de 2025, sujeto a votación en la próxima junta general extraordinaria de accionistas, convocada para el 25 de noviembre.
Sumando a los 0,46 euros ya abonados en mayo, el dividendo total para 2025 alcanzará los 239,8 millones de euros, lo que representa más del doble (+128,4%) que los 105 millones de euros distribuidos en 2024. Esto reafirma a Metrovacesa como una de las empresas con mayor rentabilidad por dividendo en la Bolsa española, estimada en un 15% a los precios actuales, mientras mantiene una estructura financiera prudente.
Una Actividad Comercial «Sólida y Diversificada»
Las preventas netas alcanzaron los 458 millones de euros en los primeros nueve meses del año, con 1.201 viviendas, a un precio medio de 381.000 euros por unidad, lo que representa un incremento del 13% en comparación con el mismo período del año anterior.
El ‘backlog’ o cartera de ventas comprometidas ascendió a 1.370 millones de euros y 3.654 viviendas, lo que se traduce en un crecimiento del 18% respecto a diciembre de 2024.
Actualmente, Metrovacesa tiene 4.224 viviendas en construcción y 5.876 en comercialización, con el 62% ya vendidas, lo que refleja una alta cobertura de entregas para los próximos ejercicios (85% en 2026 y 48% en 2027).
Gestión Activa del Suelo y Solidez Financiera
Durante los primeros nueve meses de este año, la compañía invirtió 54 millones de euros en varias adquisiciones de suelo que suman 530 viviendas futuras, incluyendo recientes operaciones en Valdecarros (Madrid) y Sabadell (Barcelona).
Por otra parte, las ventas de suelo generaron 17 millones de euros a la cuenta de resultados hasta septiembre, y mantienen una cartera de ventas de suelo por un total de 141 millones de euros en contratos privados vinculantes, que se formalizarán mayoritariamente entre 2025 y 2026.
Metrovacesa resalta que mantiene una posición financiera «muy sólida», con 380 millones de euros de deuda neta, una ratio ‘loan to value’ (LTV) del 14,8% y una tesorería de 115 millones de euros al final de septiembre, lo que permite afrontar con flexibilidad nuevas oportunidades de inversión y maximizar el retorno para los accionistas.
Además, el contexto del mercado español sigue siendo favorable, con una demanda estructural sólida y niveles de transacciones que superan las 700.000 operaciones anuales, el máximo desde 2008. Este crecimiento está impulsado por un buen clima económico, la escasez de oferta de vivienda nueva y la estabilidad en el crédito hipotecario.
Por último, Metrovacesa ha indicado que continúa enfocándose en una estrategia de creación de valor sostenible, priorizando la rentabilidad y la calidad del producto, al tiempo que combina prudencia financiera, innovación y compromiso con el entorno.
