La compraventa de viviendas cae un 3,4% en agosto, rompiendo así 13 meses de aumentos continuos
La compraventa de viviendas en España experimentó una disminución del 3,4% en agosto de 2024, alcanzando un total de 47.697 operaciones, la cifra más baja registrada en un mes de agosto desde 2020. Esta información fue publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y marca un cambio importante tras 13 meses consecutivos de incrementos interanuales en el sector.
El retroceso en la comparativa anual se debió principalmente a la caída de las operaciones sobre viviendas usadas, que disminuyeron un 4,9%, hasta situarse en 37.574 compraventas. En contraste, las operaciones sobre viviendas nuevas se incrementaron un 2,9%, alcanzando las 10.123 transacciones.
De las viviendas transmitidas por compraventa el pasado agosto, el 93,4% correspondieron a viviendas libres, mientras que el 6,6% eran viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres se contrajo un 2,6% interanual, con un total de 44.548 operaciones, mientras que las de viviendas protegidas sufrieron un descenso más acentuado del 12,6%, arrastrando el total a 3.149 transacciones.
En comparación intermensual, la compraventa de viviendas se desplomó un 26,3% de julio a agosto, con caídas del 25,8% en viviendas nuevas y del 26,5% en usadas. Sin embargo, al analizar los primeros ocho meses del año, la comparativa anual muestra un incremento del 16,1% en la compraventa de viviendas, impulsado por un aumento del 26,1% en viviendas nuevas y del 13,5% en usadas.
Nueve comunidades recortan las compraventas de vivienda
En términos absolutos, Andalucía fue la comunidad autónoma que más compraventas registró en agosto, con 9.410 operaciones, seguida de Cataluña (7.611), Comunidad Valenciana (7.293) y Madrid (5.171). En total, ocho regiones vendieron más viviendas en agosto de 2024 en comparación con el mismo mes de 2023, mientras que otras nueve reportaron decrementos, siendo Asturias la que más sufrió, con una caída del 23,2%. También se registraron descensos en Canarias (-15,2%), Murcia (-8,2%) y Extremadura (-8%).
Por el contrario, las comunidades que experimentaron mayores aumentos en sus compraventas fueron La Rioja (+33,7%), Castilla y León (+11,3%) y Aragón (+8,6%). Baleares (+1,3%) y Navarra (+4,4%) anotaron las menores subidas en el mismo periodo.
Las fincas transmitidas bajan un 2,6%
En agosto, las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, totalizaron 155.256, lo que representa un descenso del 2,6% en comparación con el mismo mes de 2023. Por compraventa, las fincas transmitidas bajaron un 1,2% interanual, con caídas en las donaciones del 9,5%, en herencias del 4,9% y un notable derrumbe del 35,7% en permutas.
El 88,9% de las compraventas registradas en agosto fueron fincas urbanas, mientras que el 11,1% correspondió a rústicas. Entre las urbanas, el 58,9% fueron viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas se mantuvo estable respecto al año anterior, con un total de 10.140, mientras que las fincas urbanas, que incluyen las viviendas, disminuyeron un 1,3%, alcanzando las 81.017 operaciones.
La tendencia en el mercado de la vivienda destaca la adaptación a un nuevo contexto, en el cual las cifras de compraventa muestran una dinámica de ajuste tras un periodo de crecimiento sostenido.
FUENTE
