La compraventa de viviendas alcanza su mejor cifra en 18 años tras un bache en agosto
La compraventa de viviendas en España ha experimentado un notable aumento del 3,8% en septiembre en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 63.794 operaciones, la cifra más alta registrada en este mes desde el comienzo de la serie estadística en 2007. Esta información ha sido publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que también señala que este dato representa el segundo mejor registro de todo el año, solo superado por el de julio.
Con el repunte observado en el noveno mes del año, el mercado de la vivienda vuelve a mostrar señales de crecimiento tras la caída del 3,4% en agosto, que interrumpió una tendencia positiva que duró 13 meses consecutivos. El incremento de septiembre se debe, en gran medida, al aumento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que subieron un 10,8%, alcanzando las 13.823 transacciones. Esta cifra es la más alta para un mes de septiembre desde 2010. Las compraventas de viviendas usadas también mostraron un crecimiento, aunque más modesto, del 2%, totalizando 49.971 operaciones, lo que marca un máximo para un septiembre en los últimos 18 años.
De las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre, el 93,1% correspondieron a viviendas libres y el 6,9% a viviendas protegidas. Las operaciones de compraventa de viviendas libres se incrementaron un 4,7% interanual, hasta 59.406, mientras que las viviendas protegidas sufrieron una disminución del 6,9%, sumando 4.388 transacciones.
Además, en términos intermensuales, comparando septiembre con agosto, la compraventa de viviendas mostró un impresionante crecimiento del 33,7%, aunque con descensos en las ventas intermensuales de viviendas nuevas (-36,6%) y usadas (-33%).
A lo largo de los primeros nueve meses del año, el mercado de la vivienda ha crecido en conjunto un 14,4%. Este aumento se explica por el aumento del 24,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 12% en las usadas.
DIEZ COMUNIDADES ELEVAN LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA
En lo que respecta a las comunidades autónomas, Andalucía lideró el ranking de compraventas en septiembre, con un total de 12.584 transacciones, seguida por la Comunidad Valenciana con 10.413, Cataluña con 9.491 y Madrid con 7.787.
Aunque se registraron aumentos en diez comunidades, también hubo regiones que experimentaron descensos en las compraventas, siendo Baleares la que sufrió la caída más significativa, del 9,6%. Otras regiones afectadas incluyeron Asturias (-4,1%), La Rioja (-3,2%) y Madrid (-2,7%). En contraposición, las comunidades que vieron los mayores incrementos fueron Castilla-La Mancha con un notable aumento del 19%, Navarra con un 12,4% y Andalucía con un 10,2%. Aragán (+3,1%) y Galicia (+0,5%) registraron las variaciones más pequeñas.
LAS FINCAS TRANSMITIDAS SUBEN UN 2%
En cuanto a las fincas transmitidas, los registros de la propiedad han señalado un total de 198.828 fincas en septiembre, lo que representa un incremento del 2% con respecto al mismo mes de 2024. Las transacciones por compraventa aumentaron un 4,5%, mientras que las fincas transmitidas por donación bajaron un 2,2%, las heredadas disminuyeron un 0,4% y las operaciones por permuta cayeron un 0,9%.
El 89,2% de las compraventas registradas correspondieron a fincas urbanas y el 10,8% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 60,4% se trató de compraventas de viviendas. Por último, el número de compraventas de fincas rústicas creció un 2,1% interanual, alcanzando las 12.733, mientras que las fincas urbanas, que incluyen las viviendas, se incrementaron en un 4,8%, totalizando 105.532.
