Viviendas de alquiler público: número de inmuebles, requisitos de ingresos y ubicación disponible
MADRID 13 Ene. (EUROPA PRESS) – La empresa pública Casa 47, entidad estatal de vivienda adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, gestionará el parque de vivienda pública de titularidad estatal. Mediante esta entidad, el Gobierno ofrecerá viviendas en alquiler con contratos que podrán alcanzar hasta 75 años, comenzando con un contrato inicial de 14 años y prórrogas automáticas de 7 años, siempre que se sigan cumpliendo la mayoría de las condiciones de acceso.
Con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, el Gobierno lanzará de forma trimestral convocatorias «masivas» de vivienda distribuidas por todo el territorio español a través de un portal web. Hasta la fecha, Casa 47 ha lanzado dos convocatorias piloto con un número limitado de viviendas. A continuación, se explican los detalles de esta nueva medida, los requisitos para participar y la cantidad de pisos disponibles.
Convocatoria Piloto: ¿Dónde están las viviendas y cuánto cuestan?
La entidad Estatal de Vivienda ha abierto una convocatoria para el acceso a 171 viviendas en régimen de alquiler asequible, distribuidas de la siguiente manera: 67 ubicadas en la ciudad de Vigo, 67 en municipios afectados por la DANA en Valencia y 37 en la localidad asturiana de Mieres.
En cuanto al precio de estas viviendas, la renta media mensual es de 485,42 euros en Valencia, 662,84 euros en Vigo y 412,89 euros en Asturias. Para obtener más detalles sobre el importe de cada vivienda y sus características concretas, se pueden consultar los recursos disponibles.
Requisitos y cómo acceder
Para realizar la solicitud, los interesados deberán acceder al portal web de Casa 47 en la Sede Electrónica del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En esta convocatoria, podrá participar tanto una persona individual como un conjunto de personas que vayan a habitar en la vivienda de forma habitual y permanente, compartiendo gastos o sujetas a una economía conjunta. Esto implica que una persona que vive sola se considera una unidad de convivencia. En Mieres, se otorgará prioridad a los núcleos familiares, incluyendo cónyuges o parejas, hijos y parientes cercanos, aunque también se contemplan las personas solas.
Ninguna de las personas que formen parte de la unidad de convivencia podrá ser propietaria de otra vivienda, salvo en determinados supuestos, como cuando el inmueble no reúna las condiciones mínimas de habitabilidad o se trate de una vivienda heredada en otra provincia distinta al lugar de residencia, siempre que así lo permita la normativa autonómica aplicable. Asimismo, todos los miembros de la unidad de convivencia deben estar al día con la Seguridad Social y sus obligaciones tributarias.
¿Cuáles son los límites de los ingresos netos anuales?
Para la convocatoria de las provincias de Valencia y Pontevedra, la suma de los ingresos anuales netos de todas las personas que residirán en la vivienda (unidad de convivencia) debe situarse entre 2 y 7,5 veces el Iprem (Indicador público de renta de efectos múltiples), es decir, entre 16.800 euros y 63.000 euros anuales.
En el caso de Mieres (Asturias), la suma de estos ingresos debe estar entre 2 y 4,5 veces el Iprem, lo que equivale a entre 16.800 euros y 37.800 euros anuales.
Para futuras convocatorias, se espera que los requisitos exijan que los inquilinos tengan rentas entre 2 y 7,5 del Iprem, situándose entre 1.200 euros y 4.500 euros mensuales. Esto permitirá que, según los cálculos del Ministerio, el 60% de la clase media y trabajadora pueda acceder a estas viviendas.
Si mis ingresos junto a mi pareja superan el límite, ¿podemos participar?
No, estos límites de ingresos no son individuales, sino que incluyen la suma de los ingresos de todas las personas que residirán en la vivienda.
¿Cómo se calculan los ingresos anuales netos de la unidad de convivencia?
Para calcular los ingresos anuales netos de la unidad de convivencia (las personas que vivirán en la vivienda), se suman los ingresos netos de todos los que la formarán durante el año anterior. Los ingresos en el formulario de solicitud se deben declarar de forma individual para cada persona.
Las personas que no hayan presentado la declaración de la renta podrán consultar sus ingresos anuales netos solicitando un ‘Certificado Negativo de IRPF’ a la Agencia Tributaria o a las haciendas forales, en el caso de residentes en Euskadi o Navarra. También pueden sumar todos los ingresos anuales y restar las cotizaciones a la Seguridad Social y las retenciones del IRPF aplicadas.
¿Cómo se seleccionan a los inquilinos?
La adjudicación se realiza a través de un sorteo, por lo que no se puntúa ni se barema ningún aspecto. Las unidades de convivencia deberán cumplir con los requisitos establecidos en las bases y, posteriormente, se llevará a cabo el sorteo entre todas las solicitudes recibidas para establecer el orden en que podrán elegir vivienda.
¿Hasta cuándo se pueden presentar las solicitudes?
El plazo de presentación de solicitudes para esta convocatoria piloto finaliza el 20 de febrero de 2026. Para mantenerse al tanto de las próximas convocatorias y sus requisitos, es recomendable consultar periódicamente las actualizaciones en el portal de Casa 47.
