El PP sugiere facilitar la transformación de oficinas en viviendas y promover a pequeños
MADRID, 27 Dic. (EUROPA PRESS) – El vicesecretario de Economía y Desarrollo Sostenible del PP, Alberto Nadal, ha lanzado una propuesta para agilizar los trámites de conversión de oficinas y otros locales de uso no residencial en viviendas, defendiendo simultáneamente la idea de que España vuelva a ser un país de pequeños propietarios.
En una entrevista, el dirigente ‘popular’ ha desgranado algunas de las propuestas que defiende el PP en materia de vivienda, comenzando por señalar que actualmente existe un problema de oferta en el sector, teniendo en cuenta el número de hogares creados y la población migrante que ha llegado al país.
Según datos del Banco de España, el exceso de demanda sobre la oferta se estima en aproximadamente 720.000 viviendas. Para mantener este stock y evitar un agravamiento del problema, Nadal sugiere que España necesitaría cerca de 200.000 viviendas anuales. Sin embargo, en 2024, el número de viviendas iniciadas fue de 130.000, lo que significa que «no solamente faltan, sino que cada año todavía faltan más», ha subrayado.
Menos burocracia
En este sentido, el exsecretario de Estado en el Gobierno de Mariano Rajoy ha abogado por la implementación de políticas que impulsen la construcción de viviendas, destacando que estas pueden provenir de la habilitación de más suelo urbanizable o de la rehabilitación de edificaciones existentes que no tengan un uso residencial.
«Lo que necesitamos es que haya más vivienda; para que haya más vivienda solo puede surgir de dos sitios: o bien crear suelo urbanizable adicional para hacer vivienda nueva o bien destinar edificaciones existentes a viviendas», ha explicado.
Respecto a la propuesta del suelo, Nadal aboga por conceder «incentivos adecuados» para facilitar la creación de suelo urbanizable y por reducir los plazos de la burocracia en la entrega de viviendas. «Hay que reducir ese plazo de manera extraordinaria. Esto sí que es una emergencia», ha afirmado.
El dirigente del PP también ha mencionado la necesidad de simplificar los cambios de uso en los edificios, ya que actualmente, si se desea transformar un edificio de oficinas en viviendas, la lentitud burocrática «es enorme».
Denuncia las medidas «intervencionistas»
Además de estas propuestas, Alberto Nadal pretende eliminar «medidas intervencionistas» como las que incluye la Ley de Vivienda, las cuales en ciertas circunstancias permiten intervenir los precios del alquiler. Según su opinión, estas medidas han demostrado ser «totalmente fracasadas» en los lugares donde se han aplicado, incluida España.
«Las medidas del Gobierno para fijar los precios de los alquileres ya fueron implementadas por Franco en los años 60 y el resultado fue el declive del centro de las ciudades y la desaparición prácticamente del mercado de alquiler», ha argumentado Nadal.
Con este conjunto de medidas, Nadal considera que podría irse resolviendo el problema de oferta en el mercado. Una vez solucionado, se deberá atender a políticas de impulso en el lado de la demanda, lo cual incluye una disminución de impuestos para jóvenes y familias con más dificultades para acceder a una vivienda.
Finalmente, Nadal ha remarcado la importancia de implementar políticas que faciliten la compra de viviendas, y no solo el mercado del alquiler. «Todas las políticas públicas no tienen que estar relacionadas exclusivamente con el alquiler, sino también con la compra. Hay que lograr que España vuelva a ser un país de pequeños propietarios», ha concluido.
